今天我们来看一下天津东丽湖,以下6个关于天津东丽湖的观点希望能帮助到您找到想要的百科知识。
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近些年，东丽湖是怎么发展起来的呢？
天津东丽湖未来的发展还是有潜力的，第一个未来科技城方面是个大的触动，离空港和高新区比较近，未来就业机会会很多特别是新兴行业，机器人大数据等行业，一旦地铁开通房价会直线上升，现在房价没起来主要原因是万科城不停的卖，明年以后各大房产公司新房房源就没这么多了，环境就不用讲了除了蓟县再没有比东丽湖好的环境了，交通便利，现在还在建三甲医院，学校北大附小及华侨城实验等相关机构比较多，实力现在就差一个沃尔玛式的大卖场了，政府已经有规划了，最大的优势就是附近的居住群体外地人比较多，而且素质非常好，比较有活力，文化氛围好，和本地人比较俩概念，不会有懒惰不思进取的节奏，预测五年以后东丽湖房价会有质的突破！10年以后高攀不上，东丽户在走空港的模式
东丽湖的前景非常好。很多不了解情况的人都认为东丽湖非常远，但是什么都是相对而言。在东丽湖买一套联排别墅，只相当于市区一套小公寓的费用。目前东丽湖是天津市配套最完善的别墅区，比天津其他地区要强很多，而且你也可以直接用万科的品质去衡量一下。2016年以后，东丽湖的居住人口呈爆发式增长，目前已接近4万人。社区配套完善，社区管理水平较高，有高品质的幼儿园和中小学。目前卫生院正在建设中，唯一的缺憾是地铁遥遥无期，但是住在东丽湖的人都不希望通地铁，目的就是为了躲避喧嚣。东丽湖周边已被天津自贸区，滨海高新区和未来科技城包围。这一地区势必将承载着几个地区的居住人群。地理位置优越，交通便利，我们现在居住在这里的人反而不希望它发展的太快。但是，目前东丽区已经把全部精力投入到这里，想不发展都难。
天津东丽湖房子值得买吗,入住率怎么样?
天津东丽湖房子值得买，入住率挺好的。金融街东丽湖(天津)置业有限公司于2004年11月23日成立。
占地面积近四万平方米，建筑面积二万余平方米，是集旅游、会议、住宿、餐饮、娱乐、健身于一体的多功能小区。
这里风清水阔、环境优美、空气清新、交通通信便捷，休闲、健身、娱乐服务项目成龙配套、独具特色。其以三星级饭店标准的建筑设施和服务管理水平向天津及海内外宾客敞开了真诚的胸怀。
小区周边生态环境：
东丽湖旅游渡假村内东丽湖为偏碱性（PH=8.3）淡水湖泊，已形成了海河-新地河-东丽湖-渤海湾的良好流动水系，水质良好，达到国家四类水质标准。种植各种树木40万株。
本地区生息繁衍的鸟类有几十种，十几万只。其中有十多种为国家重点保护鸟类：白天鹅、黑嘴鸥、白额雁、秃鹫、白尾鹞、小鸥、猫头鹰等。湖中天然放养野生鲢、鳙、鲂等环保鱼种，2003年被确定为天津市无公害水产品基地。
天津东丽湖的拿地价格是什么样子的呢？
东丽湖2017-2号宗地以总价4.5亿元、楼板价约3411元/平方米由丽湖投资发展有限公司拿下，溢价率48%。
随后，金融街以总价4.69亿元、楼板价约7770元/平方米买获东丽湖2017-3号宗地，溢价率0.2%。东丽湖2017-4号宗地同样由金融街以总价9110万元、楼板价约7998元/平方米竞得。
资料显示，三宗地块所构成组团位于丽湖南岸，北侧为天津欢乐谷；3宗地块拟出让土地面积总计约19.32万平方米；规划总体量约合20.85万平方米。其中，纯住宅规划体量约合7.174万平方米。
3宗地块挂牌起始总价合计约8.62亿元，两宗住宅用地起始楼板价分别为7753元/平方米和7910元/平方米。规划为商业、绿地用途的02号地未设最高限价。03号地最高限价6.9亿元，04号地最高限价1.35亿元。
此外，众美集团以总价5.66亿元买获一宗位于武清下朱庄南湖板块的商住用地，自持住房面积1000平方米、楼板价约9602元/平方米。
该宗地拟出让土地面积约3.93万平方米，规划总体量约合5.9万平方米。挂牌起始总价4.72亿元，起始楼板价约合8002元/平方米。
目前开发商建设成本来说，一般为拿地价格的2倍，所以拿地价在8000-9000的东丽湖，后续的新盘加推价格会超过1万5，目前的限价和限购
天津东丽湖有什么好玩的
告诉你吧，东丽湖最好的就是东丽湖温泉欢乐谷，非常好玩，真的，同事也可以看看湖面的景色！东丽湖的欢乐谷门票也不算太贵，而且玩的特过瘾真的，票价一般是130一张，绝对物有所值！
天津东丽区东丽湖的拿地情况是什么样子的呢？
东丽湖“双子”地块成交情况： 津丽（挂）2017-03号地块由金融街以4.688亿元总价竞得，折合楼面价7770元/平米； 津丽（挂）2017-04号地块由金融街以0.911亿元总价竞得，折合楼面价7998元/平米。 东丽时隔三年再见宅地 今天竞拍的两宗地块，其中一宗地块为住宅、科教的综合性用地，另外一种则是纯住宅用地。两宗地块位置相距不远。 其中津丽（挂）2017-03号起始楼面价为7753元/平米，最高楼面价为11436元/平米；津丽（挂）2017-04地块起始楼面价为7910元/平米，最高楼面价为11852元/平米，当两地块挂牌竞买报价达到最高限价时，均转为竞报配建租赁型住宅（专项用于安排区域引进人才的居住使用）建筑面积阶段。且受让人需将配建的租赁型住宅无偿提供给东丽区人民政府，租赁型住宅的房型、移交等事宜须与天津市丽湖投资发展有限公司签订相关协议。 和以往不同的是，当这两地块挂牌竞买报价达到最高限价时，均转为竞报配建租赁型住宅（专项用于安排区域引进人才的居住使用）建筑面积阶段。且受让人需将配建的租赁型住宅无偿提供给东丽区人民政府，租赁型住宅的房型、移交等事宜须与天津市丽湖投资发展有限公司签订相关协议。 而关于人才引进这方面，2008天津市针对该区出台了比较详细的成建制企业职工落户政策；2015年，天津将该政策扩展至各区，并进一步放宽准入条件，名下暂无固定居所的职工和家属可以落户至天津各区的“人才公寓”。今年7月以前，成建制企业职工落户需要与公安、人社、教育三个部门分别接触，审批流程在区、市两级政府之间反复进行，比较复杂，现在则更便捷。
天津东丽有什么好玩的地方？
天津东丽区附近好玩的地方：
东丽区东丽湖温泉度假区
东丽湖温泉度假区位于东丽区金钟河畔，距市中心18公里。东丽湖原是一个水库，后来辟为旅游区，以水面辽阔、地热丰富而著称。
东丽湖的水面面积是杭州西湖的1.5倍，湖中盛产银鱼、梭鱼等多种水产，每年有10万多只野禽在湖边栖居。这里地热资源丰富，是中国北方地热带源头，地热水对人体有益，可以强身健体，于是湖边的温泉宾馆也应运而生。此外，度假区还有水上飞人、水上索桥、水上木屋、快艇、摩托艇等游乐项目，冬季还有冰帆、冰车、雪橇等冰上项目。
东丽区天津东丽湖
东丽湖是天津市八大旅游景区和七大自然保护区之一，被市政府确定为滨海新区旅游度假区域，位于天津市东部，距市中心24公里，距天津港30公里，距天津经济技术开发区l9公里，距京津塘高速公路出口l0公里，距天津滨海国际机场l2.5公里，距天津国际高尔夫俱乐部7.5公里。津汉、东金、杨北、津北等公路均通往该湖。湖中盛产银鱼、梭鱼、鲫鱼、甲鱼、河蟹、虾等20多种水产品。每年有二余万只野禽在湖上嬉戏，在湖边繁衍生息。地热资源丰富，为我国北方地热带源头。
此外,除为已建成的宾馆供热，温泉浴等服务设施配套外，还可为今后开发建设提供充足的地热资源。另建有宾馆4座,总面积3.3万平方米，内设有高中档客房，大中小型会议室，卡拉O K厅,桑拿、游泳馆、保龄球、棋牌室等各种游乐设施，一次可容纳客600人。占地7600平方米，停球场一处，可停放大中小型客车400多辆，目前开辟项目有水上飞、水上系列索桥、豪华游艇、快艇、摩托艇、碰碰船、遥控船、帆船、脚踏船、手划船等。配有沙滩游泳场、温泉游泳池、按摩池、四滑道水滑梯、神龟亭等。冬季辟有冰帆、冰车、雪撬、冰排、冰滑梯、溜冰、冬钓等项目。东丽湖将成为集休闲度假、温泉娱乐、美食购物、会议培训、商务交流、疗养健身等功能为一体的旅游胜地。
东丽区天津海河文化广场
海河为天津市风景轴线，流经全市，全长74公里，从市中心蜿蜒流过，是引人注目的风景游览线。河段上桥梁风格各异，河面游船往返，两岸高楼林立，岸边公园绿树成荫，花香鸟语。“海河文化广场”绿草如茵，喷泉怒放，群鸽飞翔。
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