今天我们来看一下房虫网,以下6个关于房虫网的观点希望能帮助到您找到想要的百科知识。
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房虫网的介绍
房虫网，是房地产经纪人之间房产信息有价共享的交流交易平台，打造专业完善的经纪人社区。房虫网是隶属于北京金驰中视国际传媒广告有限公司旗下专业的房产信息交易和广告发布的综合性服务平台。总部位于北京， 是中国第一个P2P房产信息网上交易平台。
房虫网怎么样
网站很有创意，用户体验性比较强；是免费发布二手房买卖的网络信息平台，类似58和赶集，但比他们专业，是专门发布二手房信息的平台。
房虫网在重庆区县开设分站了吗？
没有哟，亲
什么叫房虫？
“房虫”是专门买卖二手房，以“替人买卖房屋吃差价”作为职业的个体户。他们的赢利点主要在赚取差价，低 价买进，高价卖出。他们做的是“代理”的勾当，却不收代理费。为了从买卖双方两头揩油，他们不让买卖双方直接见面谈价。他们也是令正规中介“头痛”的竞争对手。
概述基本资料：
“房虫”一度助长了房价的持久升势。然而，随着政府房产新政的不断推出，炒房开始降温。因财路被阻，“房虫”纷纷转行。
房虫这样操作的好处很明显，在房虫与买家和卖家的两次交易中，只需要交一次税。
手段
“房虫”的赢利点主要在赚取差价，也就是低价买进，高价卖出。于是有人便将“房虫”理解为炒房者，实际并 不相同。炒房的人通常是购买低价的期房，待价格上涨后再高价卖出。一段时期内，炒房者是房产的法定所有人。但“房虫”则不同，房虫通常只押二手房，并不过户，只是与房主在公证处公证一份“委托代理合同”。在寻到“下家”后，房虫全权代理房主与购房者签订买卖合同，并履行过户手续。
“房虫”一般在网上或小区里四处收集房屋交易信息，并以较优惠的价格与房主洽谈，说服房主把房子委托给他们。有些房主怕麻烦，就与他们签订了委托代理书，注明该房卖价不低于多少万元，多卖的房款与房主无关，成交后房主协助他们和买方办理房屋过户手续。这样，他们完全有吃差价的空间。
行业特点：
特点一：发展速度快。（以北京市为例）北京市现有信息咨询企业16084户，其中：房地产信息咨询企业3420户，房屋中介117户。1997至1999年注册登记的企业占到74．4%，是前17年发展企业的3倍。
特点二：房地产信息咨询企业类型多，但尤以自然人投资的有限责任公司居多。国有企业137户，集体企业146户，有限责任公司2698户，其中自然人投资的有限责任公司占到67%。
特点三：企业注册资本（金）小。房地产信息咨询中介企业3420房，但企业注册资本（金）较小。其中，注册资本（金）50万元以下2300户、占到68%（其中，10万元以下的322户）
特点四：经营地点变化快。房屋信息咨询、中介服务公司多为租用宾馆、饭店、写字楼，临时性使用频繁，经常是打一枪换一个地方。
特点五：经营人员相对少。有的仅3—5人，大多是从社会上聘用的待业、无业人员，还有的聘用外埠人员，其文化水平不高，只有初中或高中文化程度。其报酬主要靠业务提成。
特点六：经营成本低，固定资金少，擅自设立分支机构多。一家公司一般是租用1—2个房间，连屋内的桌椅、电话、电脑都是出租方，一旦出现问题逃匿，也没有价值的物品可以抵偿。而在经营过程中，大部分公司都设有多个分支机构。
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房虫是什么意思？
如下：
“房虫”是专门买卖二手房，以“替人买卖房屋吃差价”作为职业的个体户。他们的赢利点主要在赚取差价，低 价买进，高价卖出。他们做的是“代理”的勾当，却不收代理费。为了从买卖双方两头揩油，他们不让买卖双方直接见面谈价。他们也是令正规中介“头痛”的竞争对手。
手段：
“房虫”的赢利点主要在赚取差价，也就是低价买进，高价卖出。于是有人便将“房虫”理解为炒房者，实际并 不相同。炒房的人通常是购买低价的期房，待价格上涨后再高价卖出。
一段时期内，炒房者是房产的法定所有人。但“房虫”则不同，房虫通常只押二手房，并不过户，只是与房主在公证处公证一份“委托代理合同”。在寻到“下家”后，房虫全权代理房主与购房者签订买卖合同，并履行过户手续。
“房虫”一般在网上或小区里四处收集房屋交易信息，并以较优惠的价格与房主洽谈，说服房主把房子委托给他们。有些房主怕麻烦，就与他们签订了委托代理书，注明该房卖价不低于多少万元，多卖的房款与房主无关，成交后房主协助他们和买方办理房屋过户手续。这样，他们完全有吃差价的空间。
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