今天我们来看一下通州论坛,以下6个关于通州论坛的观点希望能帮助到您找到想要的百科知识。
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北京通州的房地产市场前景如何？
随着轻轨开通后交通条件的改善，再加上北京市“两轴两带多中心”规划将聚焦点放在了通州，众多利好因素的形成，促使通州房地产板块正成为京城近两年涨势最强劲的区域。
通州政府已经对外宣布，通州区要打造成中等发达城市的规模，叫通州新城区，人口数量要达到一百一十万。整个构架会在北京“两轴两带多中心”大框架下，在五年内完成，十年内达到发展的目标。
市政府规划加上通州区政府的决心，让不少房地产开发商接连涌入通州“掘金”。
在焦点房谈新通州论坛上，“ＤＢＣ加州小镇”销售公司总经理汪清表示，今天的通州其实分为三大部分：运河、新华大街，以及通州的南部。通州作为北京最近的一个郊县，应该说是一个新的城区。它的城市面貌跟景象，与其他区域相比还有一定差距。现在的通州，老区域显得比较密集和拥挤；而新区域的配套设施相对来说还有待完善。可以说，通州现在的条件还不到最好的时候。但为什么开发商、购房者选择去通州，主要原因是整个区域的空气质量好，另外现在轻轨开通以后，交通条件非常好，还有政府的发展重心支持。根据政府规划的远景，通州的前景非常吸引人。虽然现在有一些交通道路在建设，还没有完成。但是，轻轨的通车，解决了至少是轻轨沿线和通州南部的交通问题。就北京各个区域来说，通州的交通应该算是好的。而从房地产界关心的升值空间来看，整个房产升值空间应当是非常高，非常有利。
两年房价翻倍上涨
从实际情况来看，通州的房价近两年也在不断上涨。除了别墅等特殊项目外，大概都是三千五到四千元左右，这是通州主流市场的价格，这个价格比两年前的价格最起码提升了２０％以上。这说明通州的房价还有上升的空间。
身处通州的项目“站前巴黎”营销总监石亚林分析，通州的房价从今年上半年可以看出，一直处于抬升的趋势。从房地产行业的规律来讲，除非之前一个区域有过很大的泡沫房价会下跌外，否则他会一直保持一个升值的态势，这是第一点。第二点涉及到升值的问题，就是哪些项目，什么样的地产，或者是房地产能够升值，或者是升值比较快，这可以从国内其他几个城市的发展中寻得支持。如果一个区域成为重点发展方向，或者成为某个时期的发展中心，那么这个区域本身就存在升值空间。这实际上相当于一种政策因素，通州现在就处于这样一个重点发展方向的时期。
“回顾十年前通州房价，印象中有产权的房最低起家是九百元钱，后来做到一千二、，一千八、两千四，到现在的三千多，大家都在争取往四千走，这个时间并不长。早期项目是无产权房，各个乡村自己建的小楼比较多，没有合法手续的比较多。现在通州房地产的规模越来越大，以前两、三万平米盖的小楼已经没有了，现在有的是十万、二十万、三十万、四十万平方米的项目，甚至百万平方米也有好几个。大家都谈到了通州房价会涨，有投资价值。这可以看出通州发展的速度和房价升值的空间。”同样身处通州的项目“温镀空间”销售总监唐炜说，现在有一种说法，认为２００６年以后房价就跌了，有很多人买房是一种持币代购的情况。现在大家闲置资金多了以后，都关注的是有保值增值潜力的房展项目。所以，有眼光的人，资金不雄厚的人，在市区高价位投资楼盘有难度，而改为关注新热点和边远的地区，也就是业界所说的副中心。通州正是迎合了这种购房心态。
开发商齐力打造时尚通州
通州另一房产项目“天地美墅”总经理助理王琳琳表示，通州近几年房价上涨在大家有目共睹。但业界同时也有一个观点，通州楼市按三个世界划分，一个是本地造的项目楼盘，一种是时尚的，还有一种是豪宅定位。王说：我们公司当初在进入通州的时候也考虑过，通州的房子升值空间和整个通州大区域范围内发展层面应该是什么样的？最后我们认为，在一个指导利好的条件下，通州可以出现一些中高档的项目。
因为以往通州出现的住宅，都是一些普通住宅，它主要面对的客户群体是泛ＣＢＤ的白领人群。“曾经有说法表示，通州地区是ＣＢＤ的后花园，我们希望否认这种说法，因为我们要做的是新城区的概念，而不是给别人做后花园。据我得到的消息，大概今年十月份左右，有可能会公布通州应该定为了北京两个副城区之一，这个意义可能要高过新城区的概念。”王琳琳说，在这种条件下，我想通州住宅区域发展是允许出现中高档住宅。
目前，许多已经进入通州的开发商希望打造时尚的通州，通州地产从设计、居住外观、理念提出了一些新的想法，包括拿来美国的一些概念，这都是一种时尚的标志。但是，一个区域真正出现时尚标志，不仅仅说你居住房子是什么样的外观和结构，更主要的是能带来什么样的生活氛围，来的人是不是时尚的人，因为这个时尚是要跟人结合的，有时尚的人才能形成时尚的聚集区或者是据点。
“通州绝对不能是居住区，通州的发展方向应该是工作生活在这里，而不仅仅是生活在这里，居住在这里。所以，让大家生活在这里，那么必须具备的城市功能性还需要更完备一些，我们需要有中高档消费的场所，包括一些配套，通州也出现了易初莲花大型超市。但是，稍微高档的消费地点、消费场所还是没有，不具备。”王琳琳说，我们要打造的是一个时尚、文化聚合点，有餐饮娱乐，还有文化的享受都包含在里面，这才是时尚的据点，文化、时尚、休闲的据点。如果单作酒吧街，或者是食街，都不足以证明这是时尚的据点。
唐炜同时表示，希望将来通州发展成为一个功能性比较全的地区，不用走出通州就可以很好的生活和消费。其实通州要想发展，归根到底要有自身区域经济发展，就如浦东，浦东以前是一个样，现在是另一个样了，这种今非昔比的改变是因为有陆家嘴金融中心，有产业的带动，才拉动了房产发展。
有业界声音表示，如果通州永远吃国贸，永远吃ＣＢＤ的话，那就没有希望，必须有自己的产业，时尚通州才能真正成形。
升值潜力不可小视
通州的房价在涨，通州政府和开发商都在想尽办法打造更好、更高档次的生活享受。但业界分析人士认为，未来通州发展，应该作为ＣＢＤ配套服务中心和物流商务中心。因为从通州的未来发展来看，它的地理位置是北京的一个交通要道，具有战略位置。
有消息说，从北京未来发展来看，北京跟天津一定会连为一体，北京城市发展可以是往东南方向，往出海口方向，这是世界各国城市发展的必然趋势。经济越发达，越要往出海口方向寻找出路，所以京津唐这条线是要连为一体的，东南方向非常有潜力。
“世纪星城”副总经理徐长崎在谈到通州的升值潜力时，用了一个形象的成语。徐长崎说，有个成语叫买椟还珠，什么意思？你买房子买的是什么？第一，房子永远是看重地段还是地段，你要看区域的发展。第二，你买房子是产品，这个房子本身好不好，同样是板楼，比如世纪星城是带电梯板楼，九层到十一层，一梯两户，跟一梯四户不一样。产品本身园林怎么样，景观怎么样等等。这些技术看完之后，还要看它的宏观，这个区域有没有发展，未来这个区域发展，肯定我的项目会跟着这个区域发展而发展。所以，从大的来说就是两块，一块是宏观上区域有没有发展，第二块是说这个项目本身具不具备自身发展的潜力。那么，在这个基础之上，会给一个区域、一个项目一个正确的判断。具体到通州来讲，我觉得通州首先是整个北京发展的桥头堡。我们眼看着通州在不断朝好的方向改变。所以，通州是目前北京可以投资的区域。但是，建议投资者投资通州规模比较大的项目，因为规模比较大的相关的配套和整个综合实力比较强。他们未来的升值和保值是可以有确定的。
配套设施仍需改善
虽然通州的发展受到业界的看好，但是，一个正在发展的区域，一定存在一些不完美的地方。
徐长崎认为，目前通州项目的发展，随着整个通州大的宏观环境改变和市政配套不断完善，具备了做高档居住品质楼盘的技术条件。在这个技术之上，通州近期出现了很多品质比较高的项目，包括“武夷花园”三期，“水洋华城”，包括顺华集团开发的“世纪星城”项目。
武夷花园副总经理邱自然表示，现在项目是非常多，但是我们觉得有几个方面需要改进。一是社区物业管理水平，因为现在有很多新的项目规模不是特别大，有可能造成社区物业管理不到位，这可能是客户比较关心的问题。另外一个问题是商业规划的问题，在同一个区域有一些商业设施会造成一些重复，这是我们所担心的。还有配套的水准要提高，也就是说社区里面建设的一些教育、医疗，还有一些其他配套设施，是否具备实力跟档次，这也是我们目前需要全力解决的事情。
石亚林认为，其实，一个区域总有一个发展过程，其他区域也是这样的。大家现在感觉通州在配套上可能比市区弱一些，但是随着市场进一步发展，通州作为北京市重点发展方向，无疑它的配套、基础设施方面会有一个很大的提升。所以，现在大家来通州置业，将来还会有更多的收益。因为房地产项目的特点，一个是消费型的，一个是投资型的，这两个特点综合在一起，收益是免不了的。这从最近半年通州整体项目价格的抬升也能够体现出来。
中国人民大学的学生经常去哪几个论坛？
天地人大，http://www.tdrd.org
品知人大，http://bt.ruc6.edu.cn
品知人大是IPV6站，外网可能打不开
中国人民大学（Renmin University of China），简称“人大”， 由教育部直属， 教育部与北京市共建，中央直管副部级建制，位列“双一流” 、“211工程”、“985工程”，入选“111计划”、“2011计划”、“卓越法律人才教育培养计划”、“卓越农林人才教育培养计划”、“海外高层次人才引进计划”、“中国政府奖学金来华留学生接收院校”，为世界大学联盟成员、亚太国际教育协会创始成员，是一所以人文社会科学为主的综合性研究型全国重点大学。
中国人民大学前身是1937年成立的陕北公学，以及后来的华北联合大学和华北大学。1949年12月16日，中央人民政府政务院通过了《关于成立中国人民大学的决定》。
1950年10月3日，以华北大学为基础合并组建的中国人民大学正式开学，成为新中国创办的第一所新型正规大学。1954年，被确定为以社会科学为主的综合大学和首批全国重点大学；1960年，被确定为综合性全国重点大学；2001年，入选“985工程”。
据2017年4月学校官网信息显示，中国人民大学占地面积230余万平方米，设有中关村校区、通州校区（东校区，在建）、苏州校区、深圳研究院、深圳校区（在建）；教学科研仪器设备值7.44亿元；[10] 馆藏纸质图书392万册、电子图书297万种；下设5个学部、26个教学单位、81个本科专业；有专任教师1846人、全日制在校生24778人。
找房子的网站有哪些?
问题一：大家经常用的找房子的网站都有哪些？ 租房子的话，有58、安居客，买房子的话，有新浪房产等等一些门户网站 问题二：找房子的网站都有哪些？ 很多啊，家家顺房产网，58同城，赶集网，安居客都可以的 问题三：租房的网站都有哪些啊？ 58同城（中介多） 蛋壳白领公寓（圈子比较高） 赶集网（中介齐聚一堂），蘑菇公寓（和中介公司合作），链家自如（中介，房源多，有中介费和服务费） 问题四：租房网站哪个比较好？？ 58 赶集都还不错.不过告诉你一个好方法.你去微信上的一个公众服务号去找，叫一号查询，上面有很多租房的信息.非常方便，随时都可以用呢!望采纳呀 问题五：租房哪个网站比较靠谱 这是我自己的租房经验，分享一下。找房子不是个轻快活，信息要多，这样才可以对比，比如上58同城，赶集网，普家网，当地论坛等等 按照一下步骤来你不会吃亏的： 1.建议你到小区内转悠一下，尤其是在小区住的老人的意见，一般都是实话。。像小区治安，安静程度，物业水平生活便利等之类的 2.其次主要要搞清这附近的租金价格，比如空房价格或是有家电宽带等配套的价格。。（包括对常用电器价格的了解）这个和房东谈很关键，至少不会蒙你 3.选好房子谈妥后，要书面协议，一式两份，有见证人更好，押金写明白用途、金额及返还时间 4。协议内容包括房屋名称、地址，房东名称、身份证号，租金，租期，个人约定（几个人住，几把钥匙，物业费，水电缴纳方式，物品如何保管，房屋维修责任等） 5.有效证件：身份证复印件，房产证复印件（这很重要，尤其交押金，保证你租的不是二手房） 最后友情提示，你居住期间的所有票据不要弄丢，像水电费凭证，将来打官司，这个可以证明你有实际居住的事实，会受保护的。 问题六：有哪些靠谱的租房网站 现在比较好比较大的网站有58同城，赶集，百姓等。 现在分析下这些网站。 1。58同城：访问的人数算这些网站里面最多的。所以有很多人在这边发布信息。照成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，很多人还不知道是中介。 如果你是要租房的，记得点击 房产信息》租房》选定租房区域》个人（这样你才能找到个人的，这样不需要中介费用等等）。 你还可以点击只看有图，这样也节省你看房的很多时间。你还可以查看此电话的发帖记录，看是不是非常多的发帖记录，如果非常多那就是要认真再观察下是不是中介。 如果你是要出租房子的。如果不购买置顶，你的信息会立刻被刷下去。太多中介在刷新信息了。而且这个网站购买置顶的费用是最高的，感觉非常不合理。发布的房源点击数在500以下可以每天刷新一次。 2。赶集：访问的人数算这些网站里面靠前的，如果你是要租房的，也是要点击 房产》 出租房》选定租房区域》个人（这样你才能找到个人的，这样不需要中介费用等等，房源有显示“图”就是代表有图，这样也节省你看房的很多时间。）。 还可以点击右侧的查看该用户发帖纪录，通常一两个房源的都是个人，发非常多然后地方又不一样的房子肯定是中介的。 如果你是要出租房子的。赶集发布的房源可以每天刷新一次让它靠前。没有要求什么点击数，置顶费用也比58同城低。 3。百姓 ： 如果你是要租房的，房屋租售》租房》选择区域》左侧选择个人》也可以查看发帖记录，看这个人发布的房源多不多，如果多而且地址什么的都不一样，肯定是中介。 因为这个网站新改版了，比较前面两个网站，访问的人数算这三个里面最少的，而且改版后非常不直观，建议百姓的网站管理员可以看下58同城的。 如果你是要出租房子的。免了，之前还可以免费刷新一天一次，现在一个月才能刷新一次。就是要让那些出租房的人购买置顶什么的。之前改版前的置顶费用非常优惠，而且整个版面非常的漂亮。 现在都是中介天下，也请在外漂泊租房的朋友擦亮自己的眼睛，能省多少是多少，不要被坑。 问题七：租房子有哪些网站 58、搜房和房主儿，前面两个房源很多很丰富，不过我每次打最后基本都是中介接的，后面那个和房主直接联系，不过房源还有待丰富 问题八：租房哪个网址靠谱 如果想租房，建议去58、赶集、搜房、安居客、美丽屋看看，这些都比较靠谱，一般赶集网就可以满足你的要求，我就是在赶集上找的房子。但是需要注意一点，上面的说的那些只是提供给你租房信息的平台，并不是他们自己给你提供的，而是中介或是房东在上面发布的租房信息。我建议你找中介，只要提前把什么事情都说清楚了基本上都没什么问题，比如我在北京通州租的房子条件如下：三家合租，五层带阳台，25平米，电视衣柜板凳都有，无空调；包物业取暖费；押一付三；水费5块一吨、电费2毛一度；押金1500，合同到期时立马给现金（不像之前在另外一个中介公司，合同到期了押金要20之后才退，第一次租房没经验）；没有卫生管理费（上一家中介公司的卫生管理费是一年365块，找现在这个房子的时候问了下和睦地产，要1500，直接拉黑；美丽屋的要365，当时在我的考虑范围之内，最后找了一个没有卫生管理费的，个人房源的话没有这个费用），除此之外就没有其他费用了。本人建议你多跑跑问问，选择一个最适合你的，希望采纳 问题九：哪些网站能查看租房信息 丁丁租房(收取5天的房租作为佣金），我爱我家（1个月的房租），赶集网，58同城，搜房网，丁丁租房和我爱我家真罚度高但是有中介费，赶集网、58同城、搜房网可以直接找到房东，没有中介费，但是很少能找到真正的房东，一般都是中介，如果是在这里直接找到的房东，在签合同的时候注意要房产证复印件、身份证复印件，看清合同的条款，最好和房东本人签 问题十：大家经常用的找房子的网站都有哪些？ 租房子的话，有58、安居客，买房子的话，有新浪房产等等一些门户网站
北京通州：企业注册落地北京副中心，可获得用房补贴等奖励
10月27日，北京市区通州区在举办的“2019全球财富管理论坛”上，发布了《关于加快推进北京城市副中心高精尖产业发展若干措施》（简称“通八条”）实施细节。 据北京市通州区委员会官方网站信息， “通八条”实施细则包含“前奖励+后补贴+企业服务”三大类政策文件，在企业入驻前期、后期均有相应的奖励，帮助企业发展。 2019年8月18日，建设中的北京城市副中心通州运河商务区落日。 视觉中国 图 “前奖励”指《通州区重点企业落户奖励实施办法》，对于新落户的优质企业，可获得入驻奖励和用房补贴，企业注册落地即给予奖励，吸引企业高效落户。 “后补贴”指《通州区重点企业发展专项扶持资金实施办法》，企业落户通州后，通州将持续7年为重点企业提供专项扶持资金奖励，包含经营用房补贴、上市（挂牌）补贴、研发投入补贴、贷款贴息补贴、基础设施建设补贴、高管奖励和经营性补贴等，扶持企业做大做强。 具体看，对于2019年1月1日之后在通州注册的企业，最高可按年度区域综合贡献1000万元以上部分的70%给予扶持；对2019年之前已注册企业，最高可按年度区域综合贡献高出2016至2018年区域综合贡献均值部分的70%给予扶持。企业的主营业务符合通州区产业发展方向、综合贡献越高，享受的扶持比例越高。 其中，对新设立的持牌金融机构，最高奖励5000万元；对总部企业，最高奖励1000万元；对新迁入的主板上市公司，一次性给予最高1000万元的奖励；对独角兽企业，一次性给予最高500万元的奖励。对律师事务所、会计师事务所这类专业服务业企业落户通州，一次性给予最高200万元的奖励。此外，一些不属于上述企业类型、但预计未来综合贡献较大的高质量迁入企业，也给予一定比例的奖励。 企业可以选择与自身类型相匹配的奖励种类进行申报。在申请通州区奖励政策的同时，企业还可以同步申请北京市的奖励政策，将实现市区两级奖励额度的叠加。 “企业服务”则是《通州区重点企业高管及专业人士服务实施办法》，为重点企业建立各类“绿色通道”，提供包括住房服务、进京落户、医疗健康、子女入学（园）、政务协调、工作居住证申办、出入境便利等多个领域的服务。 2018年以来，通州聚焦基础设施、城市管理、公共服务、生态环境等重点领域，启动重大工程建设近500项，投资超过2000亿元。未来三年，城市副中心计划实施项目1000余个，计划总投资超过万亿元。目前，城市副中心正加快构建四大产业板块，着力打造总部经济、财富管理、文化旅游、文化科技、尖端芯片、IT信息软件、智能制造等7个千亿级产业集群，到2025年实现全区产业规模超万亿。截至目前，副中心重点“高精尖”产业项目已储备200余个，一批投资10亿元以上重大项目正在加快落地推进。
急需了解通州财富东方房子的具体情况？？周边环境如何及交通？
给你个财富东方的业主论坛，你看看住户是怎么说的把 http://bbs.soufun.com/board/1010108547/ 楼盘信息 http://211.151.234.19:888/tthouse/rdlp/zz/files/2005/11/14/161349.shtml
北京通州发布“通八条” 对贡献突出企业给予人才租赁住房等支持
10月27日，“2019全球财富管理论坛”于通州-北京国际财富中心召开。会上，北京市通州区产业发展促进委员会正式发布《关于加快推进北京城市副中心高精尖产业发展若干设施》（以下简称“通八条”），对在通州实际注册、经营，符合条件的高精尖企业实施政策扶持和补贴。 观点地产新媒体获悉，“通八条”主要涉及8条优惠政策，自2019年1月1日起，实施至2025年12月31日。 政策扶持上，对年度区域经济贡献达到1000万元的高精尖企业，给予科技创新、办公及科研用房、贷款贴息、上市补贴、高管奖励、基础设施建设等方面的扶持。对2019年1月1日后新注册的企业，最高可按年度区域经济贡献1000万元以上部分的70%给予扶持；对于之前已经注册企业，最高可按年度区域经济贡献高出2016至2018年区域经济贡献均值部分的70%给予扶持。 土地供应上，对亩均年产值1亿元以上的高精尖企业，优先保障用地需求，创新产业用地供应方式，在项目立项、规划、用地报批等方面开辟绿色通道。 人才政策上，对贡献突出的企业，给予人才租赁住房等人才住房保障支持；对符合条件的优秀人才，给予医疗、子女入学、人才落户及工作居住证办理、出入境等便利；为外籍高层次人才提供优质生活配套服务。 招商引资上，对经认定并签约的招商中介机构，其引入的企业自纳税之日起一年内区域经济贡献达到1000万元的，给予不超过年度区域经济贡献2%的一次性奖励。 此外，通州区人民政府还将联合行业龙头、金融机构和其他社会资本共同设立引导、投资等各类产业基金，支持、引导和培育重点产业，加快中小企业孵化平台建设，营造利于中小企业发展的良好环境。 值得注意的是，享受“一事一议”扶持政策的企业不适用该措施。
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